Je vous propose cette propriété située à proximité du centre de Beaufou, une commune rurale de 1400 habitants.
La maison d'habitation a été construite en 1983 à la place d'une maison de maître ravagée par un incendie.
Les anciennes dépendances son toujours présentes sur le parc d'un ancien château de presque 5 hectares.
La propriété est située sur l'axe Nantes / La Roche sur Yon et en distance en voiture à 2 min du centre bourg accueillant : une école élémentaire, un restaurant, coiffeur, puis à 5 min des Lucs sur Boulogne, une commune avec commerces et services de proximité.
La gare TER la plus proche est à Bellevigny ( 10 min), la Roche sur Yon à 20 min (gare TGV, hôpital), l'aéroport de Nantes à 45 min et les plages de sables de Vendée à 45 min.
La maison d'habitation de plain pied est composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert à bois (40 m²), une cuisine aménagée et équipée (11 m²) avec accès à la véranda, une salle à manger (15 m²) avec baie vitrée vue sur le jardin et accès à la terrasse, 4 chambres ( 10-11-13-16 m²), une salle d'eau avec WC (6.30 m²) et WC indépendant.
Les dépendances comprennent :
* Une maison en pierre à rénover de 110 m² au sol avec grenier de 70 m².
* Une grange en pierre de 72 m²
* Une écurie en pierre de 45 m²avec hangar de 90 m²
* Une cave en pierre de 32 m² avec haut vent.
* Divers dépendances (anciens toits à cochons, poulailler), en pierre et parpaings.
Complètent la propriété: un bois composé principalement de chênes, et une peupleraie , un étang, un puits, une marre, un jardin potager, un parc arboré d'arbres pour certains centenaires et prairies.
Cette propriété à fort potentiel chargée d'histoire recherche un nouveau propriétaire, qui apportera à son tour sa touche personnelle et fera perdurer dans le temps ce patrimoine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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